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2020年中国物业管理行业市场现状及发展前景分析 增值

发布日期:2020-09-09 09:12   来源:未知   阅读:

未来两年将成为物业服务企业上市窗口期

在6家企业登陆资本市场后,目前上市的物管企业共有28家。根据中报,今年上半年,28家上市企业的总营收为385.8亿元,平均营收为13.8亿元。

分析人士认为,对应2017-2019年商品房的销售规模,物管行业未来2-3年增量规模将进入提速释放期。预计未来两年左右都是物业服务企业上市的窗口期。

其中,行业内超过营收平均值的企业共有7家,除了彩生活以外,还包括碧桂园服务、绿城服务、雅生活服务、招商积余、保利物业和中海物业6家公司。背靠大型房企带来的管理面积优势,成为其业绩的重要支撑。

1、物管上市企业营收、利润普涨

在资本追捧下,近年来物业公司掀起上市热潮。年初至今,已有兴业物联、烨星集团、建业新生活、街物业、弘阳服务和正荣服务等6家物管企业登陆资本市场。另有9家公司已经递表,有望于年内实现上市。

尽管股价涨跌不一,但这一行业的发展前景仍被普遍看好。分析人士认为,对应2017-2019年商品房的销售规模,物管行业未来2-3年增量规模将进入提速释放期。预计未来两年左右都是物业服务企业上市的窗口期。

同期,28家上市物企的净利润为54.7亿元,同比增长49.6%,净利率平均值为14.2%,较2019年同期上升0.9个百分点。

在传统房企因疫情及调控的影响而出现增长困境时,物管行业反而蒸蒸日上。

近日,上市物管企业纷纷发布中期业绩报告,2020开奖记录结果,虽然资产和营收规模并不大,但无论增长性还是市盈率,上市物管公司均普遍高于传统企业。在规模上“跑马圈地”的同时,增值业务的发力,使得物管企业维持较高的利润率。此外,越来越多的企业横向布局非住宅物管领域,业务多元化趋势开始出现。

今年上半年,碧桂园服务的收入达到62.7亿元,同比增长78.4%;归母净利润13.4亿元,同比增长61.6%。成为物管行业收入规模最大的公司。

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